30年的房贷利息几乎等于本金,你是怎么看

最近有个关于房贷的讨论，引发了很多人的共鸣。

先说结论：你现在贷款30年买房子，比30年前贷款30年买房子的人，亏了老鼻子远了。

讨论这个的前提是:社会发展情况。

大多数认为赚的回答，是基于:30后房子依然像现在这样值钱，人民收入像过去30年一样增长。

如何衡量呢？

现在一般二线城市的一平方价格是该城市人均月收入的两倍到三倍。如果30年后，房子的价格还是该地区二到三倍月薪。

那就是赚爆，因为-这30年人均收入翻了10-20倍。

如果房价30年后每平价格降到平均月收入水平，而且30年间社会发展速度降低，通货紧缩和通货膨胀不明显(比如日本那样)。

那就是血亏了，资产属于贬值，而且你光还贷的钱就能多买一套房子。

——张我不

看到很多人用通胀算，我笑了。

你不用自己工资涨幅和行业大致走向算?

钱确实是越来越不值钱，但如果你的工资不变或跑不赢通胀，那对你来说就是通缩。

程序员35岁失业(开玩笑，其实没有)，收入断了。

到时候通胀不会减轻你的压力，只会让你压力却山大。

而谁，又能保证自己30年内，工资总是跑赢通胀?谁又能保证，你的打工之路，在什么时候断?

ps，这次疫情，多出来好多法拍房。

——卯毛

譬如过去二三十年，货币贬值的如此之快，房价又在上升通道里，30年如此低息的贷款就是国家给你的福利，看你有没有去抓住的眼光而已。

你扪心自问，20年前如果你有10万，那是什么水平，今天呢？

当时按三成首付来看，10万块可以从银行里再翘出23万来，那时候上海的房价约一平。

让你三十年还银行25万利息，你怕是乐得打屁股里笑出来了吧？

可是如果是发展放缓，收入增加也变慢了，甚至出现长时间负增长，那时候就是另一回事了。

——胖麦子

图片及视频来源网络

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