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积少成多丨房地产估价师考试练习042

房地产基本制度与政策

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的（　）计收。

A0.5%～1.5%

B0.5%～2%

C0.5%～2.5%

D0.5%～3%

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「正确答案：D」

答案解析：本题考查的是房地产中介服务收费。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～3%计收。

房地产估价相关知识

关于股票和公司债券的说法，正确的有（多选）。

A股票持有人和公司债券持有人都承担公司经营风险责任

B股票和公司债券同属于流通证券

C股票投资和公司债券投资都属于长期投资

D股票投资和公司债券投资收益都受公司经营状况的影响

E股票和公司债券都体现资本信用关系

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「正确答案：BE」

答案解析：本题考查的是股票与相关概念的比较。选项A错误，在风险方面，股票持有者承担公司经营风险责任，而公司债券持有人则不承担公司经营风险责任；选项C错误，股票投资是一种长期投资，而公司债券投资则是一种短期投资；选项D错误，公司债券持有人依法获取的收益是公司债券利息，并且数额事先已经确定，不受公司经营状况的影响。参见教材P。

房地产开发经营与管理

物业运营费中包括保险费，以下各项费用中，属于保险费的有（多选）。

A火险

B全损险

C财产毁损责任保险

D员工医疗保险和失业保险

E职工信用保险

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「正确答案：ABCE」

解析：运营费用中，保险费项目通常只包括物业本身的保险，员工医疗保险和失业保险在人工费中开支，在保险费中开支的保险项目一般包括：火险、火险附加险、全损险、锅炉保险、财产毁损责任保险、租金损失保险、职工信用保险、业主和租户责任保险、交通工具保险。

房地产估价理论与方法