年已经进入第二个月了
苏州楼市开年表现如何？
据新浪乐居新房数据中心统计，
年1月市区13个楼盘计划推新，
截止1月底共有7个项目如期开盘，
“爽约”楼盘达6个。
2月适逢春节假期，
开盘数量骤减，
全月仅5个项目开盘。
（来源：新浪乐居）
房贷方面
年初房贷额度宽松，利率松绑
是往年银行首套房贷利率的调整规律。
不过进入年，银行宽裕的额度没有出现，
反而等来了更为严格的监管表态。
2月初，苏州各大银行继续收紧放贷额度，
同时，不少银行进一步上浮了房贷利率，
并且年前放款时间也不确定！
苏州多家银行首套房贷利率最低上浮15%
相比较于1月份苏州个别银行首套房贷（新房）利率还可以做到10%，2月伊始，苏州各大银行房贷政策再度收紧。
（数据来源：苏房网）
苏州多家银行首套房贷（新房）、首套房（二手房）利率最低上调至15%，民生银行首套房贷（新房）利率则是直接上浮20%。
而二套房利率在贷款未结清情况下各大银行普遍上浮20%，其中农业银行在二套房利率在贷款未结清情况下上浮30%。
以目前利率上浮情况，
购房者每月要比原来多还多少钱
▼
以总金额万商业贷款为例，基准利率4.9%，贷款30年，按等额本息还款方式来计算，每月需还款元。
然而，上浮15%之后，每月需要还款元，每月需要多还元，30年就是需要多还款24万。
从年至今，房贷利率一直保持上涨模式
4月首套房贷利率优惠从9折上调至95折、
6月从优惠95折上调至基准，
7月首套房利率从基准提升至最低上浮5%、
8月首套房贷利率从最低上浮5%提升至最低上浮10%、
10月部分银行首套房利率最低上浮20%、
年1月3日从普遍上浮10%升至普遍上浮15%，
2月最低上浮15%.....
曾经有一个买房机会
摆在大家面前，可是很多人没有珍惜，
等失去后，才追悔莫及。
错过了上浮5%-10%的房贷利率，
等来的可能是上浮20%，甚至更高.....
那么，年，
你（准备）贷款买房吗？
先来看看最新房价吧！
苏州房价走势
截止2月1日，参考均价未元/平，同比上个月↑1.42%。
各区小区房价一览
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