作者boke：萧溜博
自去年9月份全国掀起调控风潮之后的一年来，国家对房产的调控政策没有最严只有更严，政府打击投机投资购房的力度前所未有，同时也提出了诸如“租购并举”、”共有产权“等利于将房子回归居住属性的政策。这样的环境下，引发许多人对房产投资未来增值空间的思考，甚至有名人说未来的房价如葱，于是有人算起了抛售房产，坐吃财产所生产的利息的算盘，那么，这个方式是否行得通呢？
我们不妨以一线城市的深圳为例，目前深圳中心区福田的新房均价为7.6万／平米左右，90平米的房子总价约为万，假设一个四口之家将这套房子卖了，然后打算通过卖得的钱进行理财，达到不动这笔财富的前提下，每年靠利息来生活的目的，那么应该怎么来算这笔账呢？
回想起投资几年，楼市并不太好做，其实买房也和买股一样，如今做了股市，相信朋友也有不少做股票的吧，同样可以赚钱，但你必须掌握这个涨停战法!我花了10年的时间，总结了一套筛选涨停股的方法，这个方法，对涨停板的判断特别准确，全部免费分享给所有朋友，准确率百分之九十以上。有些跟着我的已经赚到了，如果你不会，到kdj领取，全部免费，期待你的到来，机会只留给有准备的人。我们先设定这个四口之家未来10年每年的平均开销为30万元，则根据永续年金的概念，万想要每年获取30万的利息，则需要理财年收益率达到4.38%。而目前各大银行基本上定存最高的利率都达不到这个收益率，比如四大银行定存五年以上的利率为2.75%，而比较高的广发银行和华夏银行，最高利率也仅为3.2%，所以单靠银行来完成这个任务是不可能的，除非是参与一些理财产品。
当然，目前市面上比较靠谱的理财产品要达到4.38%这个收益率也是可以有的，但是这比账如果这么简单就好了，我们都知道今年的30万肯定没有办法跟5年后的30万相提并论，钱是会不断贬值的，这里就要加入一个通货膨胀率的概念，我们翻看过去11年国家的通胀率，取中位数3%作为参考值，则同样一笔钱，还是按照永续年金的公式计算，则需要每年的年收益率达到7.39%，才能在抗通胀的基础上保障每年的利息足够支付基础生活。
另外，在现在股市行情不会操作的朋友不要急，我愿意去帮助每一位添加我的股市里面有困难的股民，只是想要让大家明白一个方向，只有找到适合自已的方法你才能够在股市盈利，后期战法以及走势策略会逐步更新，如果你对买卖点或者选股有问题甚至想解套，如果你不甘于屈服命运，想学习一套改变操作的方法，可找我学习，佛渡有缘人，我带有心人网观财经天下。股市也是公平的，有人赚就会有人赔，在一个本身不会创造财富的市场想要获利，除了有丰富的知识，经验外，一个良好的心理素质和一个过人的眼光往往是胜负的关键。7.39%的收益率当然在市场也是有一些理财产品能够达到的，但是其风险相应也会大很多，保守派投资理财者不太敢冒这样的风险。
目前虽然房地产处于严厉的调控期，但是很明显，政府出台的政策目的在于抑制房价过快上涨，打压投机投资购房行为，并不是为了让房价下跌，特别是在寸土寸金的一线城市，房产的价值是不可估量的，最后一句话：现在的万现金30年后的价值绝对不会还是现在的万同等多的价值，而现在万的房产在30年后也绝对不可能仅仅是万的价值。是否要割舍一线城市这块“油腻”的固定资产投资，回家乡过闲云野鹤的生活，朋友们必须三思而后行！
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