就在刚刚！园区终于挂地了！迟到了大半年的土拍啊……
湖东体育公园板块一块住宅，起拍楼面价元/平！另外一块属于商服用地，不多说了。
其中体育公园最高限价为，元，也就是，它的楼面价区间在：—元/平！
这块地此前阿度也详细做过介绍，就在17年预出让地块里，位于钟南街西侧、中新大道东南侧，位置如图：
图中1号地就是目标地块，分为居住，商服两部分。目前体育公园板块是整个园区最炙手可热的板块，属于湖东核心区，而这块地位于核心中的核心！
地块现状
配套齐全，周边有外国语学校、方洲小学、医院、体育中心……都是园区一流的配套设施！各方面来说，这块地都是宝贝中的宝贝，稀缺中的稀缺。
点开大图更清晰
此地块容积率为1.8，按照目前苏州各地王的开发尿性，将来定是为高低配产品准备的。整体看下来，阿度认为这块地综合来说甚至比去年的中海地王更胜一筹，它会是湖东地王吗？一切皆有可能！
地块周边新房，如唐宁府的洋房，均价都在4W以上，此前唐宁府更是一直作为园区地王而存在，足见此片区吸金能力。
如果本次挂出的1号地块足以让你震惊，别忘它旁边还有2号地哦，纯住宅，体量和1号地相当，容积率同样是1.8，双剑合璧，炸裂湖东！
公告详情
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令)、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》、《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》(苏府〔〕号)和《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》(苏府〔〕号)，经苏州市人民政府授权，苏州工业园区管理委员会批准，苏州工业园区国土环保局对下列地块国有建设用地使用权实行公开网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌地块基本概况
二、地块出让价格组成：
本次公告地块出让总价(起报总价/成交总价)为净地价，契税、城市市政公用基础设施配套费等相关税费由竞得人按国家有关规定自行承担并向相关部门缴纳。
三、竞买人资格要求及地块出让开发要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买。竞买人可以单独竞买，也可以联合竞买。
根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》(苏信用办73号)要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。
竞买人、竞买人直接绝对控股的子公司不得参与同一商住或住宅地块竞买;由同一自然人、法人或其他组织直接绝对控股的公司不得参与同一商住或住宅地块竞买。在提交网上竞买申请时，所有竞买人均须同步提供书面承诺。
竞买人土地出让金的资金来源应符合相关文件规定，并提交书面承诺。
对于违反上述规定的竞买人，经认定构成违规参与竞买的，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后三年内参加苏州工业园区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。
本次网上挂牌出让公告地块的出让及开发要求详见《出让须知》。
四、土地出让有关事项
(一)土地出让方式
本次国有建设用地使用权公开出让以网上挂牌出让的方式进行，网上挂牌出让只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请。竞买申请一经提交，即视为对出让公告、出让须知等出让文件的相关信息无异议并全部接受。
(二)土地出让流程
1.公告：本出让公告发布时间为年8月29日。公告发布后，意向竞买人可通过网上出让系统下载网上挂牌出让文件，也可到苏州工业园区土地储备中心(苏州工业园区现代大道号现代大厦5楼)索取资料。挂牌时间为年9月18日9:00至年9月28日11:00。
2.CA证书办理及注册：意向竞买人应向CA认证机构申请身份认证，办理CA证书。CA证书若已超过有效期的，需及时办理延期。CA证书办理地点：苏州高新区邓尉路9号润捷广场1幢室(联系-、)。竞买人取得CA证书后至苏州工业园区土地储备中心(苏州工业园区现代大道号现代大厦5楼)注册，注册后方可凭CA证书参与报名，CA证书若有进行过有效期延期的，需要重新注册方可参与报名。联合竞买各方应当分别申请CA证书，在网上出让系统分别注册。
3.网上竞买报名：意向竞买人应于年9月18日9:00起至年9月27日16:00止凭CA证书登录网上出让系统提交竞买申请及相关报名资料，经确认符合报名资格且在系统指定的银行账户按时足额缴纳竞买保证金后，方可获得竞买资格参与网上竞价。联合竞买各方应在网上出让系统中确定出资比例和竞买代表人，竞买代表人代表联合竞买各方参与网上交易，其网上交易行为视为联合竞买各方共同意愿的真实表示。
4.自由竞价：年9月18日9:00起，竞买人通过网上出让系统获得竞买资格后，即可参与自由竞价，自由竞价截止时间为年9月28日10:00。自由竞价按照不低于起报价的原则，采用增价方式报价，每次报价应在当前最高报价的基础上递增1个至5个整数倍的加价幅度，网上出让系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。
5.限时竞价：各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序，挂牌截止前一小时(10:00)停止更新挂牌价格。以自由竞价阶段最高有效报价作为限时竞价起报价。限时竞价两次报价时间间隔不得超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。若在限时竞价阶段无人应价，则自由竞价阶段最终最高有效报价为成交价，上述最终最高有效报价人为该地块竞得人。
本次公告地块限时竞价起始时间如下：
9月28日11:00苏园土挂()01号地块
9月28日14:00苏园土挂()02号地块
对设定市场指导价及网上竞价中止价格的地块，在自由竞价及限时竞价阶段，超过网上竞价中止价格的报价为无效报价。
6.一次报价：对设定市场指导价的地块，在自由竞价和限时竞价阶段，土地使用权网上竞价超过市场指导价25%以上的，网上竞价中止，转为网上一次报价。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参与该地块一次报价。出让人在网上竞价中止后10分钟内(若在自由竞价阶段中止的，则为限时竞价起始时间开始后10分钟内)开通一次报价功能并发布开通的提示信息。一次报价功能开通时点即为一次报价起始时间(以服务器时间为准)，一次报价起止时间为10分钟。前5分钟为竞买人确认参与一次报价阶段，后5分钟为竞买人报价阶段。竞买人在出让人公布的一次报价总额有效区间范围内进行一次报价，系统不予接受超过有效区间范围的报价。在规定时间内未报价的，视同放弃报价资格。以一次报价中最接近所有一次报价算术平均价的原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格。一次报价的规则具体详见《土地使用权网上竞价超过市场指导价报价规则》。
本次公告设定市场指导价的地块的市场指导价及一次报价有效区间如下7.地块竞得人确定办法：本次国有建设用地使用权网上挂牌出让不设底价，在自由竞价和限时竞价阶段，均按照价高者得的原则确定最终竞得人。网上竞价中止，转为网上一次报价的，则按《土地使用权网上竞价超过市场指导价报价规则》的规定确定竞得人。
8.成交通知：地块成交后，网上出让系统自动生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。竞得人应按成交通知书要求，于该地块网上出让系统确认竞得之日起2个工作日(最晚于年9月30日16:00前)内，持成交通知书及有效证件原件、复印件等提交苏州工业园区土地储备中心进行竞买资格审查。
9.成交确认及签订出让合同：竞得人应在审查通过后当日与出让人签订《苏州工业园区国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》及《苏州工业园区国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定支付土地出让金。
10.保证金的处理：竞得人已缴纳的竞买保证金在地块成交后即转作受让地块的定金，定金可抵作土地使用权出让价款的部分。
对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。
(三)应急处置
网上挂牌出让过程中，因受到网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因，导致网上出让系统不能正常运行的，网上挂牌出让活动中止，苏州工业园区国土环保局将及时发布公告。上述情形排除后，苏州工业园区国土环保局将在恢复网上挂牌出让前24小时内在苏州工业园区国土资源交易网(北京看白癜风哪里医院专业白癜风权威医院
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