虽然英国的房价涨幅没有国内来的激烈，无法达到“一套学区房的增值抵过一个上市公司收益”。但是如果选对地点，每年的房价增值也能妥妥跑赢你的年薪。伦敦东区雷德布里奇区的业主们发现，这一地区从伊尔福德延伸至艾诺，房价上涨超过3.5万英镑，使该区的平均房价达到44.2万英镑，实现了8.9%的增长。
伦敦房产涨幅最大的区域
英国政府公布的数据显示，伦敦房价在近十年来首次出现年度下跌。根据英国国家统计局(OfficeforNationalStatistics)的数据显示，伦敦的房地产市场正在放缓，这一最新迹象表明，在截至2月份的12个月里，伦敦的房价平均下跌了英镑。整个首都的平均房价为,英镑，去年7月的峰值为,英镑。
但伦敦东区雷德布里奇区的业主们发现，过去一年里，该区的房价飙升幅度是伦敦其他行政区的两倍。根据土地登记局的最新数据，这一地区从伊尔福德延伸至艾诺，房价上涨超过3.5万英镑，使该区的平均房价达到44.2万英镑，实现了8.9%的增长。这一涨幅与伦敦总体情况形成了鲜明对比。自年经济衰退以来，伦敦房价首次出现同比下跌。首都的平均住宅售价相比去年同期下跌1%。以目前47.2万英镑的均价来看，下跌将近英镑。
雷德布里奇
雷德布里奇增长的一个主要因素是高速的东西列车网络Crossrail（横贯城铁），该铁路将于今年年底开通。这条线路在该区将设置四个站点，包括伊尔福德镇站，SevenKings，Goodmayes和ChadwellHeath。伊尔福德和SevenKings尤其享受到了与这一新基础设施相关的重大复兴，表现在持续增加的房地产价格和住房需求。
伊尔福德的销售经理BernardLoughran说：“伊尔福德和周边地区在过去五年里没有经历过我们在伦敦其他地方看到的巨大收益。现在人们意识到，你可以在这一地区以50万英镑的价格买到整栋房子。而在伦敦的其他地方，你只能买一套一居或两居室的公寓。除了良好的交通连接，许多地区也在中央线上以外，该地区以其良好的状态和文法学校而闻名，吸引了许多家庭，并使其成为一个理想的居住地区。”
伦敦的房价变化
上升最快的区域
第二个和第三个增长最快的地区是雷德布里奇的邻近地区，巴金-达格纳姆区和哈弗林。
巴金-达格纳姆区已增长4.4%，平均价格上涨了1.2万，达到29.3万英镑。作为伦敦最便宜的区，它是唯一一个平均销售价格在30万英镑以下。
在同一时期，哈弗林的平均涨幅为4.2%，平均房价已从35.4万美元上涨到36.9万欧元。横贯城铁将在这里设置三个车站，包括Romford，GideaPark和HaroldWood。
伦敦东南部贝克斯利房屋价格增长4.1%，房屋均为34.2万英镑。横贯城铁线在阿比伍德设置了一个车站。
价格下跌的区域
超过半数的伦敦行政区平均房价在过去12个月里下跌，伦敦东区的陶尔哈姆莱茨区跌幅最大，为7.9%。
伦敦市中心地产代理和NAEA董事会成员乔纳森·哈德逊(JonathanHudson)将价格下跌归因于印花税变动和影响伦敦市中心房地产市场的政治不确定性，并指出，这种不确定性还没有严重影响到伦敦以外的地区。
延伸阅读：英国房价增幅跑赢工资收入的区域
英国最大的抵押贷款机构Halifax对英国的房价增幅与居民的平均收入进行了一次对比，发现全英有五分之一的行政区属于“房价增幅跑赢工资收入”的状态。
在年的报告中，房价增值与收入最大差距最大的地方是伦敦的Barnet，那里平均房价上涨了5万镑。
图说：房价与收入最大的差距出现在伦敦的Barnet。
位于北伦敦的Barnet区交通便利，属于伦敦轨道交通半小时通勤圈。
去两年内平均房价上涨了超过10万镑，居民的平均工资约为￡54,。据Halifax的报告，工资水平与房价增值之间的差距约为￡52,，相当于每个月￡2,。用一句更通俗的话说，如果你在Barnet买了房子，每个月什么都不做房价也能帮你赚回￡2,。
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