黄淮海杂志每日论坛丨宿州市纪委监委围

《黄淮海》杂志　　年，与妻子育有一女的老黄与女子韦某相识并发展成了情人。年3月，韦某生下儿子小明，老黄让韦某母子住在他名下的一栋自建房内，还想把该房赠予小明。老黄曾在小明初中时的一次验血中，发现小明是A型血，而自己是B型血，于是心生疑惑。在年3月，小明满18岁时，老黄依旧以房屋买卖的方式，将该栋楼过户到小明名下。在签订协议时，老黄附加了条件：如经DNA鉴定小明不是其亲生儿子，小明要无条件把该房产以买卖的方式过户给老黄或他指定的人名下。年9月，老黄委托进行亲子关系鉴定，鉴定结果显示，老黄和小明无亲子关系。老黄便要求小明配合将那栋楼过户至其名下，小明同意了。今年1月，小明将房屋过户到老黄名下。在双方签订的买卖合同中，老黄顺手写下转让款万元。尽管如此，老黄对小明依然存有感情。但对韦某的欺瞒行为，他非常生气，两人争吵不断。今年6月1日，韦某因害怕被老黄赶走，让小明将老黄告上法院，要求其支付万元房款及利息。老黄提起反诉。　　老黄表示，房屋过户签订买卖合同，是按不动产登记中心的要求填写的，双方并不存在真实的买卖关系，小明不该向他索要房款及利息。他还拿出DNA鉴定报告及此前双方签订的协议，要求小明腾空该房屋交还给他。　　小明的代理人则认为，双方签订的买卖合同合法有效，老黄以超低价格购买该涉案房屋，应该支付房款及利息。　　法院支持“父亲”诉请　　法院经审理认为，老黄误认为小明与他之间存在血缘关系，所以将涉案房屋赠予小明，该赠予行为已经完成。当时双方的协议书中附加了条件，双方若无亲子关系，小明需将房屋退还。而且，协议的签订是以特殊的亲属关系作为基础，买卖仅是过户的形式，没有真实的买卖合意。因此，双方的买卖合同，属于附条件的赠予合同。　　老黄提供了证据证明小明非自己亲生，而小明拒绝申请进行亲子鉴定，所以，法院认定老黄和小明不存在亲子关系。双方签订买卖合同的目的是为了将该房屋再赠予老黄，而非存在真实的买卖。　　因此，小明无权主张支付购房款及利息，而且房屋所有权人已变更为老黄，小明无正当理由继续占用该房屋，应腾空并交给老黄。主编｜马明玉副主编｜闫星云马道超文学顾问｜王绍智马庆洲诗歌顾问｜荣庆华/北京书画顾问｜尹凡嘉徐华摄影顾问｜楮墨风致法律顾问｜李雷投稿邮箱丨

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