文/陈嘉伟
《一个投资家的20年》第三篇
年出现了楼市，股市同时火爆的场景，北京有些楼盘一天就能涨元/平方，一个星期涨元，媒体很喜欢这个话题，不断的报道，搞的人们很焦虑，因为人们担心买不起房子，对于房子涨价很不高兴，但其实一直只有很少的人可以买得起房子，15年之前北京中层干部的月均工资元，但有些楼盘就已经均价1.1万元/平米了。对于买不买房子，杨天南的看法是手里有钱付得起，也有需求就可以买。
年8月香港股市直通车开通了，国内CPI创下了6.5%的新高，央行在过去一年内5次加息，美国次贷危机爆发，9.11号股市终于开始大跌，这时候上证指数涨到了点，自从杨天南开通组合以来上涨了54.3%，而他的组合总资产为.7万，上涨了35.7%，显然输给了大盘。
通过二张图可以明显地看出5个月以来，他的持仓有很大的变化。
到10月20号，上证综指已经涨到了点，上涨了65.9%，恒生指数上涨了43.59%，美股道琼斯指数涨了6%，纳斯达克涨了9.5%。杨天南的专栏组合资产从万涨到了.9万，涨幅为67.9%，因为他的组合有香港，美股和加拿大股市的资产，所以他的业绩很不错，胜过了大盘。
到月底上证综指突破了点的历史新高，而央行在10月25号也把存款资本金再次上调了0.5个百分点，达到了13%的历史新高，这是一年内第八次上调了。
股民的疯狂已经在媒体，人们聊天时随处可见，这时候股民的问题也越来越多，杨天南耐心的回答
1都说买好公司的股票就没有问题，为什么我买的好公司股票不断下跌？
好公司也要好价格，买贵了也赚不到钱，年海湾战争让台湾股市在8个月内从点暴跌到点，跌幅高达80%，所以遇到这样的意外事件再好的公司也没有用。
2每次加息股市都涨，下一次加息是否也会这样？
年以来央行上调了5次利率，存款资本金上调了9次，按照正常的逻辑，利率上调会增加资金成本，存款资本金上调会减少市场流动性，这会导致债市和股市下跌，比如年通货膨胀，为了压制通胀，银行存款利息上调到10.98%，另外还有与通胀挂钩的保值贴补率，实际存款收益达到了30%，而股市，楼市却一蹶不振。
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