提问：殴大，问个精算的问题，麻烦您看下算的对不对，如果现余万期等额本息揭贷款，利率4.9%×0.75，截断抵押出万30年等额本息贷款，利率4.9%×1.4，手续费1.5%.则可得该笔30年抵押贷款的资金成本为8.24%。如果5年再截断，则资金成本为9.08%.
回答：没开电脑，excel应该对。
提问：神，刚刚一个提问你的回答里：有D性没R性。帖子没了，是你删的？
回答：～
提问：神，深圳一刀流可操作？w走0w，这样的杠杆感觉月供好大??，现金流不充足的情况下，可否做50w走w？或者有其他方法？
回答：可以啊。50买
提问：杭州武林壹号5年前卖7.8万，昨天卖8万，请问这个是不是笋盘？
回答：应该还没洗干净。
提问：神，为什么一直有这种焦虑感，现在上海，明年要去北京，明明知道明年要去北京，现在工作都力不从心，反正感觉拼尽全力最后还是走，怎么办
回答：说明你是正常人。埋头苦干才不正常。
提问：欧总有兄弟姐妹么？独生子？
回答：无
提问：ogg，我办了建行信用贷30w，每期0.5%手续费，可以提前截断，无违约金，请问在多少期截断比较合适呢？
回答：真实利率逐期递增。一般9～10%左右截掉。没有手续费的话。
提问：我的神啊，中专学历没社保，挂我公司工作，如何包装申请信用卡？社保成本有点高
回答：硬申不交四金硬申也能下卡
提问：欧神好，本人，24岁，工科男，第一份工作一家上市公司农资销售(跑经销商，乡镇零售店)，大约1年多。第二份工作，p2p宜信，个人信贷，大概1年多。现在离职状态，目前面试一家很小的互联网广告公司(挖掘客户，让其在网页上投放广告)，是否值得入？另外欧神过来人的身份，能否点拨下，什么行业、工种适合长期耕种，真的有点害怕一而再再二三改行了。
回答：你一直在社会底层打转。不出头的。永远也进不了中产阶级。是学历太差么。学历还行的话，就尽量应聘大公司吧。
提问：坐标苏南县级市，本人体制内年入18，办了xyk50xyd，城市离沪左右距离，现老宅拆迁要安置两套产权公寓房，价值大概。打算:提前购置市区新房一套平价值自住，拟用借款首付用老人接力贷20年，按揭办好后用xyd还借款，用xyk还按揭，若2年后还款压力大可抵押到手的两套安置房来还贷，请问这样操作可否？
回答：没问题
提问：欧神，说一下我的情况吧。今年是参加工作的第四年，在深圳某国有银行上班，未婚，现在每月工资税后大概1.5W，公积金加上住房补贴10K左右。老家是小城市，家里有两套房加一栋自己建的农民房，在广州上下九有一个商铺，爸妈现在已退休，。由于我爸是铁空，我也深受影响，认为当前房价太高了，一直不肯买。直到看了水库论坛才发现自己之前错了，现在的迫切念头就是炒房，但是我爸肯定不支持的，所以就想着自己单干，自己的积蓄有30多个，可以做消费贷贷出60个，不知道现在还能不能用这个贷款来付首付。欧神觉得我这种情况在深圳还有没有搞头？东莞跟重庆你推荐哪个？
回答：深圳一刀流，直接w买0w那活太伤身体，你又是新手第一套，又没经验又没战友，很容易买ceo盘。不推荐。东莞没有任何价值。cq刚刚一轮涨完，其实cq是最好的。不如准备功课做起来。争取圣诞后去cq建仓吧。
提问：我想请问，庚子年间，如果东南互保没有搞成，对中国现在的历史会有很大的影响吗？
回答：假设不成立。东南互保，是历史的必然。你还不如假设金田qi义没发生。
提问：我神，您说上海以人min广场为中心，23km是城市边界线，最有可能爆击。那渔村呢？多谢。
回答：深南大道南北5km
提问：pla后勤部门硕士在读，问欧神有何职业规划
回答：娶军zhang/司ling的女儿总后很肥的。
提问：欧神我现在准备申请抵押贷，但信用卡负债很高，现在准备账单日之前还款这样就显示0账单，如果坚持6个月，征信上显示6个月平均使用额度是不是就为0？没时间去实战了下个月就要申请抵押贷了
回答：是的
提问：欧大，精神病人杀人没有过失吗？平时怎么辨别这类人啊？
回答：我向来认为“精神病杀人要偿命”，现行刑fa是不对的。精神病人不许上街若要上街，必须担保人陪同若杀了人，担保人偿命总而言之，自由主义的精神就是，“谁也不许杀我不偿命”。
提问：欧先生，晚上好。您女儿一直读国际学校，冒昧请教一下，教师节将近，是否给老师们送礼？
回答：no，都是正宗英国人。
提问：欧大，上边一直想打击房地产的金融属性，但一直不成功，到底是什么原因？未来在什么条件下房地产才会真正丧失金融属性？您感觉一线城市房产抵抗通胀的属性长期会改变吗？
回答：你想剥夺照相机的拍照属性，请问应该如何操作。
提问：欧神，房子不是万事不移的财富，50年内至少还是吧？
回答：明年就涨+30%，本金就翻倍。你问一万年干什么。
提问：欧大，看cd很多指标都秒cq，cd发展势头凶猛哦(这几年金融，it都发展很好)怎么觉得cd与cq，有点深圳与广州的味道呢
回答：成都强企业，硬扯了家到他的“园区”去。我说强并不是一个代名词。人家各有自己专注的领域。航空，航天，你成都本身的产业有限。强绝大多数的公司来了，你并没有对接的上下游。好大喜功。花那么多补贴买个办公室，吹起来很好听是么。
提问：欧大，上海协和双语学校好么？女儿明年小学，值得去读上海协和厦门分校么（常规选择是片区内省优小学，算厦门10强内），协和厦门是今年第一年招生，明年是办学第二年。
回答：上海协和很好。但我就不知道厦门分校什么鬼东东了。而且学校的好坏，主要不是看你的教学质量。而是看他直升母校，有没有特别通道。
提问：欧神怎么看待高晓松？他真有媒体说的那么有文化么？喵过几眼晓松说，感觉无法吸引到我。拉拉杂杂的话语，实在无法喜欢。
回答：媒体么，互相吹捧。
提问：神，为了饮水安全，几年来长期买昆仑山矿泉水喝，觉得如何？
回答：没必要。marketing忽悠出来的“价值”。
提问：欧大，用信月卡怎么买房，应该用普通卡还是分期卡还是信用贷什么的?有没有什么系统的书或文章可学习?实操性强嘛?
回答：《空当接龙》信用卡卷前后有十篇文章。
提问：想入手一套无锡新开发区的一手房，自居，非在当地工作，以目前的价位是否合适，拜请赐教!
回答：无锡涨也是局部涨。没动的落后板块很多。买二手我支持的。一手就呵呵。
提问：神，一个封闭小区，商铺面积和住宅面积的比值多少为合理?或者说按人口平方数的多少比?
回答：我不知道啊。这个变量太大了。从香港澳门经验看，容积率8，底铺一层，刚刚能活。连对面超市都活不了。
提问：欧大，3+4，或者全款再抵押，哪个更好？
回答：全款再抵押，需要先筹措巨大一笔资金。有时候这是一个巨大的困难。3+4不是任何时候都有。各有千秋。
提问：看了东北的现状，好担心重庆也走东北的路，产业结构看起来好像.欧神您觉得呢？
回答：中Y亲儿子。其实凡事看大格局。但反正现在出来，也不会亏，川渝靠自身，也是膏腴之地。
提问：给上条回答补充个论点。李笑来年以前个人资产从未超过A7.2（第一篇吹比特币首富的采访里自述
回答：哦
提问：大面积的房子如何折价。譬如面积的户型市场价为1万，那？？？该如何计算折扣？
回答：没什么折价的。价值在于人心。
提问：请
转载请注明：http://www.ruseluosi.com/ljsx/6076.html
当前位置： 利息与价格 > 利息与价格思想 > 鸥神问答朋友圈似乎本身也没什么价值
