多伦多地产局（TREB）最新发布的月报称，今年7月份GTA地区房屋销量比17年7月升18.6%。在该月成交的各类房屋中，平均售价为$,，比去年7月上升4.8%，独立屋平均售价为$1,,，比去年同期略升。但华人聚居地地区的均价则为$,，比去年同期下跌0.2%。
从以上地产局的数据上看，7月份大多地区所有房子的实际成交价（SalesPrice）均低于卖方要价（ListingPrice）。华人聚居地Mississauga、RichmondHill、Markham独立屋的平均成交价均比去年7月有不同幅度的下跌。
July
July
Drop(%)
Mississauga
$1,,
$1,,
-3.15%
RichmondHill
$1,,
$1,,
-3.34%
Markham
$1,,
$1,,
-8.95%
蒙特利尔银行(BMO)高级经济学家SalGuatieri表示：加拿大过去几年房地产市场的增长得益于千禧一代对住房的大量需求，但这种情况在未来几年内或将结束，接下来将是一个楼市停滞的时代。
Guatieri在接受加拿大HuffPost的采访时表示，支撑市场的是加拿大首次购房年龄在25至34岁的人口，该比例每年约增长2%，过去一年的总人口增长率为1.3%。这种情况给房地产市场带来了上行压力，首次购房人口预计将在年左右开始萎缩。
Guatieri认为，把即将到来的放缓阶段与20世纪90年代相比，不会完全复制20世纪90年代的情况。加拿大不太可能再出现20世纪90年代两位数的失业率或两位数的抵押贷款利率，但未来几年抵押贷款利率很可能持续上涨。“我们不会看到利率下降的趋势，就像过去十年的大部分时间一样，按揭利率在未来十年平均可能比前十年的水平更高，”他说。反过来这意味着房地产市场面临下行压力——不一定是价格下跌，但肯定比加拿大人已经习惯的近十年价格增长速度要慢，Guatieri说。
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