资本市场火爆9只公募REITs价格

5月27日，首批9只公募REITs披露份额发售公告，最终定价出炉，募集资金规模合计亿元。

首批9只公募REITs披露份额发售公告显示，包括私募、公募一对多专户、险资在内的各路机构资金对相关产品兴趣浓厚，首批公募REITs获得众多机构投资者的踊跃认购。平安基金发布的公告显示，广州广河REITs产品的认购数量总和为万份，为初始网下发售份额数量的4.56倍，机构资金认购最火爆的是博时基金担任管理人的蛇口产园REITs产品，认购倍数为15.31倍。

尽管此番国内首批9只公募REITs产品才刚刚出炉，但是，REITs基金对许多中国基民而言，并不陌生，早在十年前，中国散户已借助QDII通道尝鲜公募REITs，根据基金公司披露的持有人结构显示，目前有2万散户通过公募QDII提前布局REITs基金。

首批9只公募REITs产品在5月27日刊登了份额发售公告。基金公告显示，已完成网下投资者询价，确认最终认购价格，并将于5月31日正式对公众投资者发售。

平安基金公司旗下广州广河产品今日公告，原始权益人、基金管理人和财务顾问综合考虑剩余报价及拟认购数量、市场情况、募集资金需求及发售风险等因素，审慎合理确定本次基金的发售价格为13.元/份。本基金认购价格不高于剔除不符合条件的报价后网下投资者报价的中位数和加权平均数的孰低值。

据悉，平安广州广河基金的本次网下发售有效报价投资者数量为24家，管理的配售对象数量为35个，有效认购数量总和为万份。按认购价格13.元/份和70,万份的发售份额数量计算，若本次发售成功，预计募集资金总额为91.14亿元。

超过91亿资金的募集规模，也使得平安基金的首只公募REITs成为目前9只公募REITs中募集资金规模最高的一只。此外，公告公告还显示，中金基金公司担任管理人的普洛斯REITs预计募集金额达到58.35亿元，浙商证券资产担任管理人的浙江杭徽REITs预计募集43.6亿。博时基金公司的蛇口产园REITs也募集约21亿。

值得一提的是，首批9只公募REITs披露份额发售公告显示，机构资金对相关产品兴趣浓厚，首批公募REITs获得众多机构投资者的踊跃认购。平安基金发布的公告显示，广州广河REITs产品的认购数量总和为万份，为初始网下发售份额数量的4.56倍。

机构资金认购最火爆的是博时基金担任管理人的蛇口产园REITs产品，认购倍数为15.31倍。其次是中航基金公司担任管理人的首钢绿能，认购倍数为11.13倍。此外，华安基金公司担任管理人的张江REITs产品的有效认购倍数为8.85倍。东吴基金公司担任管理人的东吴苏园的有效认购倍数最低，但也达到了3.61倍，显示出各路机构资金对首批REITs产品的投资极为

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