央行发布5月最新LPR报价全国22城利_利息与价格目录

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　　近日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年5月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　与年4月发布的利率相比，本月利率未作调整。继续保持1年期LPR3.85%，5年期以上LPR4.65%不变。

LPR连续13个月不变，对浮动房贷利率者能节省多少利息？

　　从当下的利益来看，短期也是有利的，这对两种房贷的人分开来分析：

　　第一是从“贷款基准利率”转换而来的那部分人，这部分人的房贷在转换后的LPR是年12月份的数值，当时的数值是4.8%，也就是说这部分人的房贷执行利率是这样的：4.8%+基点，比如原来的房贷执行利率是5.5%，转换为LPR的浮动房贷利率后就变成这样的：4.8%+0.7%，其中的0.7%就是转换后的“基点”。

　　一般是一年作为一个周期重新计算一次，按照最新的LPR数值来计算，比如现在的LPR已经持续12个月是4.65%，那么就比年12月份的4.8%下降了0.15个百分点，最终会导致你的房贷执行利率降低至5.35%。我们以贷款万，期限30年，等额本息为例，房贷利率是5.5%的时候月供是元，降低到5.35%的时候月供降低到元，降低了94元，30年下来可节省元。

　　第二种情况就是最近一年多才开始买房有房贷的，从一开始买房就是执行的最新的房贷利率政策，按照LPR为贷款利率基准的，那么这部分人一开始的LPR有可能是4.85%、或者4.8%，也有可能是4.65%，这要取决于你在什么时间办理的，如果你是4.65%，那么现在暂时是享受不到LPR的优惠利益。

　　但是从更长期来看，LPR长期是下跌的，所以未来还是会享受LPR下降带来的收益。

全国22城房贷利率环比上涨

　　近日，大数据机构对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示。

　　年4月（数据采集期为年3月20日-年4月18日），全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。

　　年4月（数据监测期为年3月20日-年4月18日）监测的42个城市中，22个城市的房贷利率平均水平环比上涨，10个城市的涨幅在10BP以上。

　　年4月，一线城市中，北上深三地的房贷利率继续保持稳定，广州地区的房贷利率继续上调，首套房贷利率环比上涨11BP，二套房利率环比上涨10BP。

　　事实上，目前，多家银行出现额度紧张甚至暂停放款的现象，房贷利率也出现上涨，充分显示了房贷集中度管理新规的威力。

　　今年将坚决落实监管部门房地产调控的政策，持续加强房地产贷款的管控力度。与此同时，今年在涉房贷款流向上，将优先支持重点城市优质房企及购房刚需群体。

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