利息与价格

广州首套房贷利率最低上浮5今年会否


来源:网易房产综合整理

继1月4日,央行降准,放水1.5万亿后,就传出广州的房贷利率要降。

网易房产走访广州各大银行发现,首套房贷利率,仍然是上浮10%为主流,目前,最低的是汇丰银行,上浮5%起。

广州的房贷利率还未到达低位,不过,放款速度有所加快。

备注:

汇丰银行首套房贷利率上浮5%,申请需满足:1、成为汇丰银行卓越VIP用户;2、贷款金额万或以上;3、以下职业(还能免银行流水):公务员及事业单位、教师、医院、银行、国企、上市公司及旗下子公司员工、世界强企业及旗下子公司员工。

房贷利率回落了吗?

首套房平均利率全国23个月以来首次下降

融大数据研究院数据显示,年12月份,全国首套房贷款平均利率为5.68%,环比下降0.53%,这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。

其中,北上广深一线城市的首套利率均出现回落。

北京某外资银行利率降至5%,但对房龄、房屋位置、购房者收入等都有相对严格的限制。

上海的房贷利率全国最低,约10家银行首套房贷利率有95折优惠。

广州、深圳多家银行下调幅度大约在基准5-10个百分点,但仍在基准利率之上。

杭州、南京、武汉部分银行的首套房贷利率虽然也有所下调,但仍处在较高水平。杭州主流依然普遍执行基准上浮15%,南京20%,武汉达到30%。

年是否会有一波集体性下调?

易居房地产研究院副院长杨红旭认为,年一线和强二线城市有可能降到基准利率或者基准以下,尤其是北京的概率很大。降准之后商业银行资金充裕,为房贷回落释放了空间。

地产经济学家邓浩志表示,房贷利率之前上涨已经到顶了,现在回落也是很正常的,从目前国家的财政和货币政策看,都有放松的迹象。

大源按揭总经理郑大源认为,拐点可能在年二三季度出现,但是大幅下调的可能性不大,毕竟对于房地产的调控还没有放松。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示,首套房贷利率还有回调的可能,年初,下调幅度或达5-10%,如果房地产市场降温过快,二套房贷利率也有下降的可能。

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