当前位置： 利息与价格 > 利息与价格目录 > 划重点这几件事未来将影响汕头市民的生
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最近，股民、赌民纷纷“上天台”，股市和世界杯默默影响我们的生活，但是汕头亲们要稳住！我们还有这些利好消息，未来将大大改善我们生活，今天小编要从政策、交通规划、高科技等方面聊起....
政策上
汕头市-年住宅用地供应三年滚动计划和住宅用地中期（-年）供应规划
汕头未来住房需求略有上升。近年我市社会经济保持高速发展，年GDP增长9.2%，增速全省第一，同时各项大型项目的落地，城市品质快速提升，预期我市未来人才回流、外出人口回汕置业增加，住房需求继续保持上升趋势。
供应总量：-年全市计划供应住宅用地共公顷（不包括“三旧”改造），其中：根据市政府批准的汕头市年度国有建设用地供应计划，年全市拟供应住宅用地共公顷；年公顷，年公顷，三年滚动计划拟供应住宅用地共公顷。
空间布局：坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，根据各区县商品住房去库存周期及未竣工住宅用地面积现状，优先保证中心城区(金平区、龙湖区)、濠江区、澄海区等去库存周期短的区县住宅用地需求，有保有压，差异化分配指标。
时序安排：我市年国有建设用地供应计划已经市政府常务会议审议通过，全市计划公开出让供应住宅用地共公顷。未来住宅用地三年滚动计划及中期供应规划指标将按照房地产市场调控的要求，结合我市新建商品住房销售情况、土地市场需求和商品房去库存周期情况等因素，在各年度的土地供应计划中调整、安排，并报请市政府批准后实施。
供应导向：结合需求，合理增加土地供应，努力稳定预期，促进房地产市场健康平稳发展。
基于住房存量和人口总量，深入分析住房需求结构和人、房、地资源匹配关系，全面落实房地产市场调控要求，回应民生重大关切，科学合理确定住房建设计划，立足当前与长远，有效配置住房供地总量、结构、时序，建立住宅用地供应长效机制，综合施策，稳定预期。
居住用地优先在轨道交通站点、大容量公共交通廊道节点周边布局；毗邻中以产业园、华侨试验区等新兴产业园区和城市新区，同步完善配套设施，把握住宅用地供应节奏时序，充分发挥规划引导作用，实现产业和人口、居住和交通的有效对接。
鼓励推进“三旧”改造，提升城市品质。加快推进“三旧”改造建设，“三旧”改造项目不纳入本规划指标，成熟一宗供应一宗，提高存量用地利用效率，优化老城区居住环境，促进城市功能的更新和，提升城市现代化水平和实现城市空间价值增长。
7月1日起，新建住宅须%配备充电设施
近日，省人民政府发布《广东省人民政府关于加快新能源汽车产业创新发展的意见》，《意见》提出全省新建住宅配建停车位必须%建设充电设施或预留建设安装条件，相关标准要求纳入建筑设计、验收规范；自年7月1日起，对不满足充电设施配建要求的新建住宅，各级住建部门不得办理验收手续。
到年，全省干线高速公路服务区全部建成充电基础设施，新建高速公路服务区应按照不低于停车位总数50%的比例配建快速充电桩或预留充电设施接口；
新建公共停车场及新增的路内收费停车位应按不低于30%的比例建设快速充电桩；
公交、出租车、环卫、物流等企业可利用自有停车站场建设集中充电站，并鼓励对外提供公共充电服务。
7月1日起，汕头住房公积金出现新变化
按照市统计局提供的年度我市（含区县）在岗职工月平均工资元的数据，确定我市（含区县）年度（年7月1日至年6月30日）职工最高缴存基数为元（我市上一年在岗职工月平均工资的3倍，即.00元×3），职工个人缴存和单位为职工缴存的住房公积金月最高缴存额各为.16元（最高缴存基数×最高缴存比例，即.00元×12%）。
对比年的：按照市统计局提供的年度我市（含区县）在岗职工月平均工资.00元的数据，我市（含区县）年度（年7月1日至年6月30日）职工最高缴存基数为元，职工个人缴存和单位为职工缴存的住房公积金月最高缴存额各为.00元（最高缴存基数×最高缴存比例，即.00元×12%）。
汕头市缴存职工与单位解除或终止劳动关系提取住房公积金的申请条件进行规范调整，调整后该项提取业务的申请条件如下：
1、职工与单位解除或终止劳动关系；
2、单位已为职工办理个人住房公积金账户封存,且账户封存时间满半年。
缴存职工同时符合上述所有条件的情况下，可凭身份证、与单位解除或终止劳动关系证明材料、住房公积金存折或联名卡、与住房公积金缴存银行同行的存折（或借记卡）直接到所属的缴存银行办理提取销户手续。
汕头市缴存职工办理异地住房公积金账户资金转入的申请条件进行规范调整，具体如下：
缴存职工已在我市开设个人住房公积金账户，并稳定缴存半年以上的，需将原在异地缴存的住房公积金账户内资金余额转入本人在我市开设的住房公积金账户中的，可凭身份证原件、住房公积金存折（或联名卡）原件及复印件（1份），到汕头市住房公积金中心或所属的管理部办理异地转移接续手续。
8月起，汕头新建住宅收费可高于指导价
《关于规范住宅小区物业管理服务收费定调价行为的通知》对新建商品住宅（含自有产权车位、车库）物业管理服务收费标准进行确定。确定住宅小区物业管理服务内容、服务等级和收费标准。超出公布的《汕头市住宅小区物业管理服务等级标准》一级服务标准的，物业管理服务收费可在公布的政府指导价一级收费标准向上浮动幅度不超过30%。其中，新建商品住宅是指年1月1日起取得商品房预售许可证的商品住宅。同时还要求应当在政府指导价范围内协商确定，按照物业服务企业制定调价方案，委托第三方对该小区近三年经营情况进行审计；物业服务企业公布调价方案和审计结果，公示时间不少于15天；公示结束后，按照《汕头经济特区物业管理条例》第三十条规定的业主大会决定事项进行表决等5个程序进行。
还将加强住宅小区物业管理服务收费明码标价、收费公示。新建商品住宅的物业管理服务内容和收费标准，在商品房销售30天前，商品房经营者应当书面告知当地区县价格主管部门。书面告知内容包括新建商品住宅确定的物业管理服务内容、服务等级和收费标准，住宅小区基本情况，商品房预售许可证等。而新建商品住宅确定的物业管理服务内容、服务等级和收费标准，在销售商品房时，按照商品房明码标价规定，在商品房交易场所的醒目位置公开标示，并由当地区县价格主管部门在统一指定的网络平台上公布。
按照明码标价规定在小区醒目位置公开标示。同时突破政府指导价的住宅前期物业管理服务收费标准的，必须报市价格主管部门核准，并由市价格主管部门在统一指定的网络平台上公布。已成立业主委员会的住宅小区物业管理服务内容和收费标准，按照明码标价规定在小区醒目位置公开标示。
住房贷款利息和住房租金可以抵扣个税了！
1.个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息。
2.最有先放开的可能是首套房，个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。
3.全额抵扣几乎不可能，可能会设置相应额度，超过比例或不予抵扣。
4.草案里提到的是住房，所以商务公寓、商办产品就没办法了。
低收入者减的不多
起征点改为元，个人月应纳税所得额原先在元~元之间的群体会受益，毕竟对三四线城市来说，尤其是收入较低地区，大部分人群的收入还是在该区间，只是，影响可能不是很大。
按照现行的累进税率，月应纳税所得额不超过0元的部分，在税率不变的情况下，可以少缴纳个税45元：（-)*3%=45。
但是对于高收入的自由职业者来说，不但不会减税，很可能会被加税。
个税抵扣，对中产阶层是重大利好
扣除子女教育支出，是为了减轻有子女家庭的负担，政府没增加多少教育经费，但征收的税收减少了，指定用到孩子读书上，鼓励年轻人接受完整的教育。
扣除继续教育支出，是鼓励继续学习。扣除大病医疗支出，缓解居民大病医疗支出压力，扣除住房贷款利率和住房租金，是鼓励租房，鼓励刚性需求买房。
对按揭购房者来讲，特别是中高收入的按揭购房者来说，这当中差异巨大，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。
根据“房住不炒”的总体精神，房贷抵扣标准必然会参照首套不首套、自住不自住、刚需不刚需等作为依据。为了避免“越贵的房子减税越多”，不排除会按照区域设定指导价来抵扣。
不管最终如何执行，这对于购房者/租房者都是个好消息，按照这个方向无疑减轻大家的生活负担。
交通上
汕头中心城区规划构建“外—中—内”三层高快速环路！实现中心城区15分钟上快速路
快速路建设迫在眉睫
中心城区北岸“M”形快速路网布局
根据汕头的地形地貌和城市功能布局，方案规划形成一个M型的老城区外围快速路系统。东西向是以黄河路金凤路北部地区东西向快速环路，东西两侧形成西港路、泰山路这两个南北向跨海湾的道路，中间围绕着跨海隧道形成天山路的快速走廊，从而在城市老城区外围地区形成一个东西向和南北向都能够起到疏解分流缓堵作用的M型快速环路。
其中，黄河路-金凤路采用高标准高架建设，设4处互通节点，5对出入口。西港路南段采用高架形式，北段采用地面主辅路形式，与金砂路、金凤路节点互通。泰山路主要采用地面主辅路形式，节点互通或上跨，全线设3处互通、2处跨线桥。天山路结合海湾隧道建设，同步进行天山路快速化改造。金砂路以南采用隧道形式，局部地面道路过度，北段高架，与黄河路、金砂路节点互通。
快速路系统规划方案优先发展公共交通
北岸核心区“M”形快速路建设形式
汕头在完善路网体系的同时，更应积极落实公交优先，优先发展城市公交，完善公交设施、提升公交品质、落实公交衔接配套、创新公交体制改革，建立以轨道交通快速大容量公共交通干线网为骨干，以地面常规公共交通网络为主体，以出租车为补充、公共自行车(共享单车)为延伸的多模式、多层次、具有竞争力的公共交通体系。
高铁香港段将如期通车
自6月18日起，在全国陆海空口岸实现中国公民出入境通关排队不超过30分钟，香港特区立法会通过“一地两检”条例草案，广深港高铁香港段可如期于年9月通车；以后大家去香港就可以免排队快速通关，在香港搭车之前就能过内地关，广深港高铁将在西九龙站，同时进行香港及内地的清关、出入境及检疫手续，乘客在西九龙站即可一次过两地的关，节省了很多的时间！
生活上
5G来了!东海岸新城今年或可率先体验
今年东海岸新城东海岸大道覆盖所需电信基础设施基本建设完成，新津片区部分区域将达到5G试验网水平。这里提到的东海岸新城，包括西起海湾大桥，沿海岸往东至澄海莱芜岛，主要包括新津片区、新溪片区、塔岗围片区。整个新津片区及东海岸大道实现移动通信信号全面覆盖，并满足全马通信保障及现场视频直播的需求：主要涵盖4K高清、增强现实、虚拟现实、无人机等。
住房高科技改变生活
*保利和府
新津片区绝此一家精装楼盘，由保利长期合作一线品牌强势加盟，结合保利黑科技超强收纳系统，为少壮派打造高品质的精装住宅。
专为老幼设计的各种贴心细节，感应小夜灯，不怕家人夜里摔倒，门槛无级差设计，防止绊倒，紧急求助按钮，保障你的安全，门口小挂钩，分担你的重量，会呼吸的硅藻泥，让空气清新自然！
6月4日—30日，为少壮派精心准备了8重豪礼！保利和府87-㎡三至四房军工品质产品，少量余货在售，活动期间享额外99折，优惠不断，折上再折，老带新成交，立赠一年物管费...
*锦峰璟玺：
锦峰璟玺入口布置了沉浸式体验通道，融合4D电影成像技术，展现海洋世界、原始生物、魔幻森林、宇宙星空、未来城市等场景，营造身临其境的梦幻体验。
园内未来战警造型的机器人，主要功能是负责客户信息的系统录入。沉浸式体验通道门口摆放的是一樽钢铁侠造型的机器人，主要负责识别客户身份。园林中还有龙猫、大白等卡通造型机器人，可为来访客户提供向导指引，并进行丰富的人机趣味互动。
大堂摆放的管家机器人，不仅是颜值担当，更是智慧担当，可以进行人像识别、语音识别等、提供电梯预约、灯光开启、信息查询、信件提示等人性化智能服务。
锦峰璟玺在样板房中融入了世界领先的物联网家居科技，部分已开放体验。全屋集成智能中控，24小时敬候指令。智能冰箱、智能厨房、互动魔镜、智能衣柜、自动窗帘等如特效般酷炫科技，陆续呈现。
*澄海碧桂园：
致力于打造澄海现代智慧型社区。碧桂园3.0智慧生活产品，除了人性化的精装修，还引入众多智能化生活系统，在社区内都能享受到智慧科技带来的便利生活。
澄海碧桂园采取“智能车牌识别系统”，引入智能社区速递易系统，速递易智能自助储物柜，24小时为您免费收取快递，社区直饮水机，出水即可直接饮用，4重过滤水质更纯净，率先把WiFi覆盖理念引进社区，小区内可以随时随地无线上网，畅享智能科技便捷生活，四重安防系统:1、24小时全天候社区安全；2、数字监控系统；3、电子巡更系统；4、门禁管理系统。
活动时间：6月16日-6月24日，买三房送3万，买小四房送4万，买大四房送5万，另外！购买旺铺赠送装修20万大礼包，业主老带新享五年物业费。
来源：汕头公积金管理中心、汕头橄榄台、汕头市国土局、广东省人民政府
由搜狐焦点汕头站整理
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