1、课程背景
年国地税合并、增值税降率三变二、个人所得税起征点提高、重组改制契税土地增值税新政、八大减税优惠政策出台、小规模纳税人标准提高。。。。。。税制改革风起云涌，金税三期全面预警，风险推送精准排查，税务监管力度空前。国地税合并后各地区之间发票信息和数据共享互通，税务机关利用更强大的大数据及云计算功能可以轻而易举地核查企业的敏感信息，查出风险点有针对性地评估与稽查，国地税合并后房地产建筑企业风险逐渐聚积。
面对国地税合并的新环境新形势新风险新变化，房地产建筑企业的税收风险管控点在哪里？怎样规避大数据的抓取？怎样在自查中发现问题?怎样解决问题并巧妙化解涉税风险，进行纳税自查与相关的业务规划？这些我们房地产建筑企业高管、财务主管必须努力面对！
《国地税合并之政策交替期房地产建筑业税务风险管控与平稳过渡》课程主要帮您解决以下问题：
1，房地产建筑企业税务预警评估稽查典型案件及企业正确应对方法
2，国地税合并下房地产建筑企业自查及内控注意事项。
3，年房地产建筑企业税务评估稽查形势及重点方向，如何应对？
4，国地税合并后房地产建筑企业日常业务处理税务风险防控关键点。
5，如何对涉税关键问题进行有效处理和正确评价？面对争议，如何博弈？
6，房地产建筑企业面对税改新政策、新环境，企业如何有效化解涉税风险？
2、课程大纲
第一部分、年重要税制改革对房地产建筑业影响及应对
一、国地税合并对房地产建筑企业影响及全面准备与应对
二、税制改革后税务局征收社保影响与缴费工资基数调整应对
三、增值税税率三变二，税率降1点，发票、申报、纳税义务发生时间的检查与质疑应对---房地产建筑业5月1日以后什么情况下可以开11%发票？
四、房地产建筑企业怎样充分利用小微企业优惠政策？
五、企业怎样合理利用年起新购进设备、器具万一次性扣除政策？
六、个人所得税起征点提高多少？个税筹划点有哪些？
七、重组改制契税、土地增值税优惠延续，怎样应用？
八、国税总局财务报表数据转换参考标准及完善网上办税系统税总发〔〕32号对企业影响与应对。
第二部分、国地税合并形势下的房地产建筑业典型税务稽查案例与风险防控建议：
一、年房地产建筑企业税务稽查的重点方向与典型案例大汇总
二、国地税合并后涉及房地产建筑行业重要税收政策文件应用与风险防控要点
1，营改增后土地增值税若干征管规定的年70公告对房地产重大影响与应对
2，财税号文件引发房地产开发增值税政策调整后的的合理筹划
3，开发企业合理利用国家税务总局建筑业征管问题的年11公告降低税负？
4，房地产甲供材料重大影响的财税58号实战应用
5，房地产开发企业怎样应对建筑业二次营改增重要文件--税总发99号
三、国地税合并过渡期甲方企业与施工方博弈要点
四、后营改增时代房地产建筑企业合同签订要点
五、房地产建筑业新老项目怎样合理分摊费用的增值税进项税
六、建筑企业施工预收款工程风险排查与应对
七、建筑业挂靠经营风险排查与应对
八、建筑业甲供材料风险排查与应对
九、建安业核定征收到查账征收过渡中的税控风险提示
十，施工单位营改增税负及利润对比与预警指标
十一，地方政府强制办分子公司，甲方强制代扣建安税的应对方法
十二，先收款后开发票以及总包先开发票分包后开税务处理
十三、建筑企业怎样正确选择简易方法与一般方法筹划要点
十四、建筑企业怎样正确处理总包与分包涉税问题筹划方法
十五、建筑企业支付人工费选择--提供建筑劳务与劳务派遣涉税问题精解
十六、企业如何规避发票风险?企业收到发票应注意哪些方面?
十七、怎样应对税务机关三流不一致的指控？三方抵账付款协议在税务上有效吗？
十八、无偿借款与关联方占用资金调整补税的税务认定与应对
十九、个人代开发票了支付方风险防范及怎样合理取得劳务费发票？
第三部分、国地税合并后房地产项目公司设立与建设期间税务风险防控与平稳过渡
一、实例分析“限地价、控房价、竞配建”的税务处理
二、招拍挂取得土地对增值税、所得税、土地增值税、契税、土地使用税五大税需北京治疗白癜风的费用是多少北京哪家皮肤病医院好
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