39轮报价单价34万158亿成交

上海豪宅市场再现天价成交！

7月1日，京东房产拍卖页面显示，“上海市中山南路弄7号室房屋及地下2层、车位”以1.58亿元的价格成交，较起拍价1.25亿元溢价26.4%。

该套住宅所在小区即是上海知名豪宅绿城黄浦湾。以成交价计算，该套住宅成交单价为34.4万元/平方米，创下绿城黄浦湾成交新高。

证券时报记者从一位专司豪宅买卖的中介人士处获悉，竞买人大概率是得物创始人杨冰，“之前听说他要买房，而且他也是江西人，原房东以及处置单位也都位于江西。”

39轮出价最终落槌1.58亿元

根据拍卖信息，这套住宅建筑面积为.78平方米，位于绿城黄浦湾楼王——7号楼的25层，是一套高区江景大平层，陆家嘴景色尽收眼底。

该套住宅此前为李凡和黄冰倩共同所有，因江西省京西工贸有限公司与江西银行南昌铁路支行存在借款纠纷，上述两人承担连带清偿责任，因此名下房产被银行申请拍卖。

根据拍品页面信息，该套住宅共吸引了人围观，最终3人报价。出价从6月30日开始，起拍价1.25亿元，经过39轮的激烈报价，于7月1日10:52结束竞拍，代码为“”的竞拍人将该套住宅收入麾下。

1.58亿元的价格，较起拍价1.25亿元溢价26.4%。以面积.78平方米估算，成交单价高达34.4万元/平方米，刷新绿城黄浦湾成交纪录。

今年6月，绿城黄浦湾同一天成交2套亿元房源。其中一套房源成交价约1.15亿元，单价约28.32万元/平方米。

此前，绿城黄浦湾在链家平台上有27套成交记录，最近的一套是年2月成交，总价万元，单价约23.6万元/平方米。而该平台上在售的3套住宅，单价约在21万元/平方米-22万元/平方米。

可见，此次司法拍卖的7号楼王住宅，无论总价还是单价，均创下绿城黄浦湾的成交新高。

竞买人或是得物创始人杨冰

随着上述拍卖房落槌定音，竞买人的身份也备受