每日地产丨RBA维持低利率,称英美利率决

由于包括房价在内的经济增长方面的“重要差异”，RBA称能够将利率维持在比国际市场更低的水平。

尽管预计RBA将在今年的某个阶段加息，但随着全国通胀达到3.5%，通胀尚未稳定在一个待确定的目标区间内。

这“大大低于”美国7%的通胀和英国5.4%的通胀，而美国和英国的通胀率都伴随着强劲的工资增长。

根据联邦住房金融局最新发布的数据，这些国家的住房市场也在继续攀升，美国房价指数在年和年分别上涨11.2%和17.5%。

根据英国国家建筑协会的数据，英国今年的开局表现是近二十年来最强劲的，从年到今年1月增长了11.2%。

该协会表示，这是印花税假期政策和年7.3%的涨幅之后的又一强劲市场，但是，负担能力限制将很快影响到房地产市场。

欧洲央行已暗示其通胀评估将发生重大变化，预计通胀将在4月份达到6%左右的峰值。周四，英国央行三个月内第二次上调利率，至0.5%。

相比之下，澳洲的房价在年和年分别上涨了22.1%和3%。

预计负担能力也会对房价前景产生重大影响，利率也是一个影响因素。

英国最近是自疫情爆发以来的首次加息，至0.25%，而美国利率维持在0.25%不变，原因是近期出现了健康问题，但计划在3月份加息。

新西兰房地产价格同比上涨27.5%，通胀上涨5.9%，而利率降至0.25%，并在10月份开始上升，目前已升至0.75%，近期预计再次上涨。

RBA行长PhilipLowe向澳洲国家记者俱乐部表示，虽然人们会把目光投向其他国家，但并非所有国家情况都相同。

Lowe说："我注意到，在许多其他国家，债券购买计划结束，政策利率也随之上调或者预计会随之上调。"

“这与早期的量化宽松政策形成鲜明的对比，也反映了他们现下的状况，这与我们的状况截然不同。”

“我们较低的通胀率和较低的工资增长是我们不需要与其他国家步调一致的关键原因。”

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作者来源：REA

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