哪些二线城市最具投资价值建议收藏_利息与价格历史

哪些二线城市的房产更具投资价值？

从目前我国经济发展的形式来看，有两种二线城市的房产具有投资价值，一种是位于一线城市周边的二线城市，比如深圳周边的佛山、珠海、厦门；上海周边的南京、苏州、杭州；北京周边的天津、廊坊、“北三县”等。另外一种是在经济发展和城市建设方面拥有明确发展方向的“热点城市”，比如武汉、长沙、成都、重庆、西安等。

一线城市周边的二线城市之所以具有投资价值，是因为他们的经济发展会被一线城市的经济发展所带动。未来的经济发展，不再是追求单个城市的发展，而是以“城市群组”的形式进行协同发展，使得资源利用最大化。比如，上海周边的南京，苏州，杭州，未来可能会建立一个城市交通路网，以“城市群”的形式发展经济，上海周边城市的经济被带动后房产升值的可能性就大。

需要注意的是，投资一线城市周边城市的房产，容易产生投资泡沫，如果泡沫破裂了，这些“外围”城市的房价跌幅将会更大，特别是那些纯被某个热点或概念炒作起来的楼盘，这些楼盘所在的地区通常没有直接的产业支柱支撑，带不来人口的净流入和商业发展，可以理解为“借了别人的势被炒作起来，自己并没有过硬的手艺活儿”，遇上风险，其房产的保值功能就会差一些。

相对于一线城市周边的二线城市，处于升值“种子期”的中西部地区的二线城市，投资成本低，投资风险也小一些。两会后，根据国家的相关政策分析，未来中西部地区可能会形成一个“中西部城市群”的经济圈，以点到线再到面的带动整个中西部地区的经济发展。所以，在几个关键的“点”城市，就具有投资房产的价值，因为，这些“点”城市，要想起到带动区域经济发展的连线作用，自己就要先发展起来，国家也会针对这些重点城市给予一定的政策红利，吸引人才流入。由北至南来看，作为“点”的几个城市主要有：西安、成都、武汉、重庆、长沙，这几个城市有了政策扶持和人口净流入，当地的房市就会热闹起来，投资的房产就有升值空间。

投资武汉的房产为什么有可能增值？

首先，不久前国家民航局批准了顺丰快递在离武汉不远的鄂州修建机场，鄂州建设机场需要依靠武汉的资源支持，比如交通资源。武汉的交通便利，有东西大动脉，南北大动脉，以及港口和码头，机场的建设以及未来顺丰的物流货运发展都要依靠武汉便利的交通条件，武汉的城市定位就有可能聚焦在“物流航空城”上。武汉这座城市有自己的支柱产业，并且未来的城市定位明确，未来有很大的发展空间。

其次，顺丰机场建成后，将带来更多就业机会，能吸引人口净流入，同时刺激周边的商业区发展，促使楼市升温。

另外，顺丰快递属于第三产业，也是国家大力扶持发展的产业，产业形态紧跟未来发展趋势，有很强的生命力。这些都决定了现在投资武汉的房子未来升值的可能性较大。

1、有自己独具特色的支柱型产业。

2、未来的城市规划定位清晰，有国家的政策红利引导，能吸引人口净流入。

3、产业面临转型或者正在转型，大力发展新型产业，有很大的发展空间，比如发展互联网、服务业等。

降低二线城市房产投资的风险，

你要知道这些

1.投资首选被“市中心”辐射到的区域，比如市中心周边有可建设空间的区域；比如连接市中心与主要交通干道的区域（从市中心到高铁站、机场、高新技术园区要路过的区域等）。