新政再来袭！海安贷款购房的人要注意啦！首套房贷利率年内第九次上涨！海安基准利率上浮十个点，贷款越来越难，刚需买房也越来越艰难。
早在10月中旬，小编网调时就已发现，招商银行、建设银行、江苏银行、中国银行、农业银行首套房利率均最低上浮10%，多家银行表示根据个人情况进行不同程度上浮，也有个别银行对二手房贷款利率上浮20%，整体趋势为“全线上涨”。如今10月30日，全国首套房贷平均利率迎来年内第九次上涨，南通各县市银行房贷利率也普涨十个点左右。从5月份开始，南京银行与交通银行陆续停止住房贷款，是否会有放松，还有待银行具体确定。
业内人士称：目前来讲，海安按揭贷款利率一般都上浮十，或二十，去年一般都是基准下浮十五，或下浮十，就是我们所说的打八五折，或打九折，目前银行的资金面也偏紧，国家也在宏观调控，贷款更难了。
房价要跌？11月南通各区县房价曝光
随着楼市“金九银十”不温不火落幕后，多地楼市逐渐呈现降温趋势，有报道称，上海深圳房价涨幅跌回一年前，中介部分门店关张，尤其是深圳的房价同比增幅为-3.8%，在70城中排名末尾，作为本轮房价上升周期的领头羊，深圳的同比增幅率先由正转负，并且已经连续2月同比下跌，信号意义极强！
这架势着实惊呆了一大批吃瓜群众，很多人忍不住要高呼：这回房价是真的要下跌了吗？
那么，南通地区目前房价行情如何呢？房价走势如何呢？据中国房价行情网数据显示，11月南通新房均价为元/平米，环比上涨0.37%；而二手房最新均价为元/平米，环比上涨0.38%，整体上涨幅度有所收紧，如此一来，接下来的南通房价走势更是牵动人心。
11月南通各区县房价（仅供参考）
从本次房价排名来看，
崇川区元/平米依然位居首位，如皋市再次以元/平米垫底；
从上涨幅度来看，
本次房价上升前三甲为如东县、海安县、如皋市，不难看出之前的“价格低洼地”已然开始发力，接下来房价走势看点十足；
而本次房价下跌的区域为港闸区、开发区和启东市，其中开发区是“二进宫”，但从开发区近期的土拍力度来看，后续区域房价或再次反弹！
值得一提的是，本次南通市区已有2大区域房价小幅下跌，与此形成鲜明对比的是，曾经置业热度相对较低的如东、如皋、海安却大有“高歌猛进”之势头，区县置业观念或许将进一步提升，尤其在土拍方面，如东、如皋等地最近更是“齐头并进”。
11月南通多个项目入市2大区域争头条
虽然房价风向有所变化，但依然不妨碍各大房企入市之决心，据新浪乐居网不完全统计，11月份南通各区县预计有10个楼盘开盘，其中港闸区4盘、开发区2盘、通州区3盘、启东市1盘，虽相较于“金九银十”有所缩减，但广大购房者还是喜闻乐见！
11月南通开盘项目参考
对于接下来的房价走势，业内人士认为，随着各地纷纷出台相应的楼市调控政策，因城施策的调控效果显著，总体来看，楼市已经告别了疯涨阶段，正在逐渐降温。加上“房住不炒”的观念深入人心，以及楼市短期调控和长效机制的有机结合，全国房价增幅将会继续收窄，全国楼市也将进一步降温，预计10-11月房价增幅将停留在合理区间或进入偏冷区间，而海安房价也会逐渐步入稳健通道！
来源：乐居南通
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