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昨天澳洲公布率先公布利率决议，澳元小幅上涨之后又下跌，从0.最低跌至0.。澳联储公布利率依旧保持基准利率0.1%不变，国债收益率收益率目标也是在0.1%不变，符合市场预期。目前澳元兑美元价格在0.76-0.78小幅波动区间震荡。
澳联储希望保持货币稳定性，政府今年还是会以经济增长和稳定就业为主要的核心目标，预计在年底，失业率将降低到4.5%左右，家庭支出也是和家庭收入都相对稳定下来。而7月份的利率决议将变得十分重要，因为澳联储将在7月份决定未来是否对市场流动性进行调整。而目前四大行已经有银行开始加息，7月将有更多的银行根据澳联储的决策进行信贷调整。
美联储昨天讲话提到了提前小幅加息的可能性，以应对过快上涨的资产价格。美国股市纳斯达克率先下跌，跌幅超过2%。股票市场依旧十分分化，道琼斯指数依旧收盘上涨。澳洲股市开盘也上涨，权重股票CSL上涨幅度超过2%。因此，市场对于美联储讲话的负面影响基本已经消化。而美元也在昨晚上涨之后，今天开始回落。与加息反向相关的澳元兑美元汇率，今天也开始回升，基本弥补了昨天晚上的跌幅。
目前来看，政府的宽松政策，影响一般是以半年为基准，如果半年效果好之后可能会提前考虑货币紧缩，所以说投资半年到一年是最好的周期。澳联储上调了年的GDP增速预期到了4.75%，明年可能会降到3.5%，为什么今年高明年低呢，因为今年大家印钱印的比较多，刺激了资产价格。明年降到3.5%，也意味着在明年澳联储将会考虑货币紧缩的政策，这是比较合理的。所以作为房产投资者，要考虑未来本地需求是否能够继续增加。而从目前数据来看，悉尼作为先驱，房产清盘率从90%降低到了80%，上市拍卖房产数量上涨到套左右，比3月顶峰增加了30%，而购买房产数量下降了10%左右。因此，整体的卖家数量增加，买家数量减少。另一个数据，是今年上半年购房者以首套房置业为主，他们的家庭负债从60%增加超过80%，达到了LVR最低要求。未来继续释放购买力的能力下降。
二季度CPI的涨幅或可能超过3%，我们知道CPI超过2%，对于发达国家来讲可能会调整市场上流动资金，所以说目前澳联储是允许暂时超过3%的。那么今年底预计通胀率可能会降低到1.5%。那么到年，也就是预计疫情结束之后，将会平稳在2%的下方。
我们从通胀预期也能看到，澳联储虽然会继续搞量化宽松，但是在7月的一些议会上面会重新考量，如果通胀率过高，澳联储可能会提前进入市场干预，同时又提到了监测住房贷款的趋势，保持贷款标准，成为澳联储的核心之一。大家都知道17年之前买澳洲的房子，你没有澳洲收入，海外收入都可以贷到款，并且找一个broker随便填个数字，然后做账基本上就能带出来80%90%的资金来买房子。
目前来看的话，金融的稳定性将会变得非常重要，到7月新的会议，我们大家不管是有房产的有股票的，还是说要换汇的，要做生意的，都要
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