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低利率利好房产市场
目前加拿大抵押贷款利率处于历史最低水平，许多潜在的购房者都认为应该立即锁定该利率。此前，加拿大央行在三月份分别三次将基准利率下调了0.5％，使基准利率降至0.25％。加拿大政府的五年期债券收益率从去年12月的1.64％降至8月的0.41％。
分析师莱尔德表示：“虽然这看起来很荒谬，因为这个利率远远低于此前的记录，即便在年石油危机期间利率也有2.09％。”
新冠疫情对人们参与兼职和全职工作的影响正在压制市中心的租金和公寓价格。同时，在家工作的趋势正在推高独立屋的价格，并促使高密度城市中心的人口外流。RBC皇家银行住房市场的高级经济学家RobertHogue表示：“疫情正将人们对住房的需求大量转移到低层和独立屋中。独立屋将比CMHC一直在谈论的更具弹性。”Hogue表示，房地产市场比该行预期的要活跃得多。
按揭小知识
加拿大房贷利率处于历史较低水平，如果房主考虑卖房或换房，有一个隐形开销需要提前考虑。
根据加拿大银行的规定，浮动利率（VariableRate）提前解约的违约金只需付三个月的利息。但固定利率（FixedRate）提前解约的违约金是三个月的利息与贷款剩余期限的息差（IRD）中较高者。
三个月的利息好理解，那什么是IRD呢？所谓IRD，即借款人的按揭利率和现行利率之间的差价。如果现行利率高于最初的利率，那么IRD就是负数，此时提前解约，银行就只会收取三个月的利息。如果情况相反，签订按揭时利率高，但是现在利率下跌了许多，IRD部分就会补齐差额，相比三个月的利息则高出很多。
在今天，按揭利率正处于历史低位，假设现在有一个在两年前做了5年期按揭的人想要提前中断按揭，那么IRD轻松过万。
此外，贷款人还需要慎重考虑细节有：
固定期的最佳使用年限
浮动期转移到固定期的约束
提前还款、解约和转移银行的诸多限制
利息的计算方式和使用该计划的附带成本等
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加拿大最新五大热门房产市场
加拿大房地产协会（CREA）公布的8月份销售统计数据显示，过去一年来，加拿大全国房屋平均销售价格上涨了18.5％。全国平均房价在八月份创下新纪录，约为$,加元。这几个月来，大温地区市场一直火爆，但大温并不是加拿大房价唯一上涨的地区。根据CREA的数据显示，目前加拿大五个最热门的房地产市场是：
渥太华（Ottawa）：同比上涨19.9%
蒙特利尔（Montreal）：同比上涨16.4%
尼亚加拉地区（NiagaraRegion）：同比上涨15.3%
圭尔夫（Guelph）：同比上涨14.3%
大蒙古顿（GreaterMoncton）：同比上涨12.5%
*以上新闻均来自于网络和媒体
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