按揭30年买房,利息几乎等于房价,是真的

提问：老师，您一直建议贷款30年，我算了下，贷款30年的利息几乎快达到我房子总价了，我真不觉得贷款30年划算，您能否详细解释一下，谢谢！

回答：按揭30年买房，利息几乎等于房价，这就是一个典型的数学问题，按揭的房款加上30年的利息，和按揭的房价相差不多，这也是事实，这是一个数学题；

而真正你面对银行的贷款和利息，则是一个经济问题。

年一位大姐在银行存入元，历经44年，也就是年该大姐从银行获得.04元利息，本金加上利息共计.04元。

这个案例和你的问题颇为相似，一个是按揭贷款还利息；一个是向银行存钱获得利息。

当年年的元，相当于现在多少钱？当时普通工人的工资每月20多元钱，你可以计算一下，相当于现在多少个月的工资？

有的人计算过，当年的元可以修建两套房子，可以在北京买一套四合院，现在北京一套四合院价值应该上亿；

当年如果用这块钱买一套房或者二套房，现在该价值几何？如果当年用块钱按揭买几套房，现在该价值几何？利息重要么？

你要明白一个问题，这世界最不值钱的，就是“钱”本身。

因此，你不能用今天计算的按揭利息，拿到若干年后来比较。

30年前如果谁有1万元，那是远近闻名，叫“万元户”；而今1万元则太普通了，也许今天的1万块钱，30年后可能就相当于我们今天的几百块钱，你说，你银行按揭的几十万块钱，30年后相当于现在多少钱？这重要么？

从这个47年前的存款案例来说明一个问题，不用数学问题来计算今天的贷款和利息，而要从经济的角度来思考按揭和利息的问题，两者是不同的。

总之，

总之，在买房的时候，能够使用按揭贷款，就尽量的按揭，当你按揭买房的时候，按揭的房款和利息都是固定的，几十年后都不会有太多的变化；

而未来经济是在不断的变化着的！预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇