北京中科白殿疯醫院 http://m.39.net/pf/a_5740834.html在前几天的文章中小编为大家简单介绍了在英国贷款买房需要准备的材料和申请流程，今天小编和大家说一说在英国买房所涉及到的贷款利率、贷款比例等内容，一起来看看吧！
Q
汇款、贷款利率、贷款比例是如何的？
●贷款比例：国内买家能获得的房贷比例跟自身财务状况、房产评估价以及买家的购房用途这3个方面紧密相关。按照中国银行英国分行的惯例，购房自住的买家首付少，可获得更高贷款比例，最高可达80%。而投资购房的买家需要付出更多首付，最高只能获取75%的贷款。●贷款利率：英国的房贷利率采用浮动利率，根据用户买房需求的不同，也有所区别，细则如下：自住买房：在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%，并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。投资买房：在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%，并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。需要注意的是：※为方便还贷，投资者需开立中国银行有限公司结算账户，您的租金收入须通过此账户接收。※以公司名义递交的投资租赁房产贷款申请适用不同的贷款利率，详情需咨询英国分行。（英国基准利率0.5%）●贷款年限：根据买家的财务状况，目前中国银行英国分行最长的贷款年限为25年。●如何汇款：尽管中国银行在国内设有分行，但从国内汇款至英国分行，也并不像大家想象得那么便利，国内买家在进行汇款、支付首付时，受到每人每年不超过5万美元限额的限制。对于普通的国内投资者来说，找多个人帮忙，往投资者在英国分行的帐号汇款是比较可行的办法。●贷款费用：估价费用具体金额根据房屋购买价格而定，并在您递交贷款申请时缴纳。银行将收取按揭贷款手续费，该费用在您接受贷款协议书时缴纳。●还款方式：自住需求和投资需求的房贷，都按照等额本息的方式还款。如果你对英国房产项目，英国房产价格，法务税务事宜，亦可添加我们的工作人员哦！
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