除了房子,未来三年这4种资产最有升值潜力

文：长安

在过去的两年里，很多人都买了房子，虽然绝大多数人都赚了钱，但也有一些指数级的增长，而且有些人觉得买房不如银行存款好。在国家提出“房住不炒”后，许多城市的房价在这一时期都表现出良好的态势。也就是说，未来房价趋于稳定，房子的增值保值作用已经不是那么明显了。

未来3年，中国经济将会一直持续增加，但增长幅度却不可预测，虽然人民币汇率目前守住了7关口，但未来走向尚不明朗。未来三年，去杠杆化进程即将结束，央行可能会进一步降低资本水平，以防止过度紧缩。总之，在美国经济复苏的背景下，人民币将继续承压。如果适度宽松的货币政策继续下去，许多金融回报也将下降。此时，保值增值是非常重要的。那未来做什么资产最有升值潜力？

1.定期财务管理，选择投资周期长的。在目前没有应急资金的情况下，我们可以投资较长时间的定期财务管理，或者银行大额存单等，注意选择期限更长的。为什么？它除了具有较高的收益外，还具有保值的作用。因为央行目前是通过公开市场运作的，到期后偿还短期限额，同时释放长期限额，即“锁短放长”。

因此，这将导致市场短期利率将继续下降，而长期利率将相应上升。目前，部分固定存款利率已连续三到五年分别升至3.%和3.%，部分可能会管理更多的资金。因此，结合当前的背景和增值视角，长期财务管理具有更多的优势。

2.海外资产。这并不是说移民或资产转移，纯粹是基于人民币贬值来做出正确的投资决策。所谓的海外资产不一定是欧美资产，港元资产就是其中之一。为什么海外资产更好？人民币贬值的趋势意味着人民币的海外购买力正在下降。此时，将人民币兑换成美元或其他货币是一个非常理性和正确的选择。如今，许多人会疯狂地购买海外房地产。如果当地房地产市场估值较低，具有投资属性的话，我认为此时许多手里有闲钱的人都会这么做。

3.国债。由于国内经济数据出人意料的下行趋势和货币政策的放松，国债收益率也在继续下降。美国持续加息，导致国债收益率上升，中美利差收窄，甚至导致短期国债收益率上下颠倒。去年，中美两国一年期国债息差出现上下颠倒，而3个月和6个月期国债息差则出现上下颠倒。一些海外基金会减少人民币债券的仓位，但这也意味着国债可能会有一个更乐观的市场，因为债券收益率与价格成反比，但当到期本金和利息固定时，收益率越低，价格越高。

而且国债可以提前支取。从债券发行的角度来看，只要持有期超过半年，提前支取就会给你带来存贷款的利息，而且利率一般超过银行同期的定期存款利率。由此可见，提前支取这部分储蓄国债更为人道。只要持有期超过半年，如提前支取，仍可享受一定的利息补偿。更何况国债的门槛很低，我们会经常看到许多老年人排队买国债，这也是因为国债更安全，更有保障。

4.货币性投资。它包括所有高流动性资产，当然包括货币基金。货币资产的投资更多的是从套期保值的角度进行的。目前，货币资产回报率不是很高。回报率从3%到4.5%不等，很少有超过5%的。但是，在目前的情况下，如果情况不清楚，不亏就可以赚。因此，货币性投资仍然是一种性价比较高的投资。

未来，我国将逐步摆脱对房地产和基础设施投资的依赖，通过民间消费和投资促进经济增长。因此，未来的货币超发不会像过去那么严重，更不用说我国正在走人民币国际化的道路了。如果出现8%的恶性通货膨胀，哪个国家敢持有人民币？因此，未来人民币的购买力必然会下降，但仍会相对强劲。这也让许多人更加

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