30年房贷的利息居然超过了本金,你还甘愿

现在社会想要拥有一套自己的住房，能够全款付清的家庭并不占多数。通过房屋按揭贷款应该是一个家庭想拥有自己温馨的落脚处的目前来看最为现实的途径了吧。

回到正题，30年的房贷利息超过了本金，不能单纯地看利息还款总额和本金的对比，而是要分析一下资金使用的时间成本价值。

房屋按揭贷款目前来说已经算得上市场上利率最低的贷款种类之一了吧。而且最长期限为30年的贷款，你也要考虑到30年后你拥有房屋的价值增值和货币资金的贬值因素。

这一涨一跌之间，涨的价值归于你，而跌的货币价值银行承担，从这点来说也并不是那么不能接受。

在年至今，这一波房产价值的上涨潮中，有多少人因为房屋价值的上涨从而实现财富价值的增值？

而这一批买房的人中，有多少人是全款买房的呢？想必绝大多数人都是通过银行贷款买房的吧？

即使除去偿还银行的贷款利息，卖出房产后，上涨的那部分价值还是属于你的。

接下来再说说贷款购房划不划算。我认为是划算的，主要有以下几点原因：

一、找到家的归属感

有了自己的房子才算是真正找到了家的感觉。

现在的社会，拥有一套住房已经年轻人结婚前的必备硬性条件了，没有住房你连相亲的资本都没有。

这份心理上的满足感是无法用金钱衡量的。

二、不贷款买房，你不还是要租房么？房租不是钱吗？

就拿本人举例，在四线城市目前的房贷是多一个月，住房公积金就能覆盖，可以说几乎没有还贷压力。

但是，要租房的话，一套两室一厅的精装修的60平的房子月租金就要元了，相比把租金每月付给房东，我宁愿还房贷。

三、房子能增值、保值，有的人甚至因为房产价值翻倍实现了迅速致富梦。

这也是事实，虽然年以后房产市场的价格趋于平稳，但是在这之前购房的人们无论在哪个城市，几乎都多多少少地实现了资产的增值。

本人年购买的房子也在短短5年时间实现了50%以上的价值增长。

所以，即使排除房屋上涨的因素，作为刚需住房的选择，成为“房奴”也是很多人心甘情愿的选择。