北京哪家医院皮肤科治白癜风好 https://yyk.39.net/bj/zhuanke/89ac7.html很合适啊！在目前，不具备全额购买房产的能力的时候，靠借贷和杠杆去买房已经成为很多人的选择，而其中成本最低的应该就是贷款买房了（含公积金贷款）！
按揭30年贷款买房PK租房30年
我们可以举个简单的例子，比如首付30万元、商业贷款万、等额本息、基准利率上浮10%（5.39%）；与租房30年相比较，哪个更加划算！
买房按揭30年，则每月需还款.07元，总支付的利息为.92万元。则购房的总成本为：30万＋万＋.92万＝.92万元。房租平均按元/月计算，30年间房租总支出为：64.8万元30万元理财，也按5%来算（复利），则30年后本息和为：.65万元。第2、3小项之差为64.85万元。也就是说，租房30年后，只剩余64.85万元的资金，而此时再去贷款买房，另需贷款万元，还得按揭还款20年、30年。前后相加，就有至少50年的光景，人生又有几个50年可以虚度呢！
贷款是在用未来的钱为现在消费买单
万元的房贷，是将未来30年的资金，折现进行消费，而30年后的万与现在的万并不等价，因为通货膨胀（比如5%）的客观存在，30年后的万，可能只相当于现在的21.46万元。
也就是说，30年后的万元，拿到现在可以当万来用；而现在的万，到30年后价值只有21.46万元，两者之间相差近80万元！
还有很多专家，武断的认为房价一定会跌，此时买房不是最佳时机。如果我没记错的话，十年前就有专家曾断言房价必然会下跌了，而现在房价是在上涨，还是在下跌呢！虽说，未来房价五年翻一倍，不太可能，但跑赢通胀还是没有多大问题的！
总之，合理的利用杠杆进行买房，的确很有必要，根本无需过多考虑利息的事情！未来房价可能不会大涨，但保值的功能依旧是存在的！
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