深圳妹妹在福田有一套62平米房。放租，每月租金元，一年下来，租金收入元。如果卖掉，房款万，存银行一年利息10，她犹豫不决。我在武汉，打工一族，这笔租金对我工资还高。但妹妹嫌租房退房麻烦，想把房子卖了，钱存银行拿利息。可能很多人都没有真正算过这笔帐，究竟是出租收益高，还是卖了拿银行利息高？她自己算了一笔账，出租一年满打满算收入元。如果中途断租需要重租的话，要给中介费，那段时间没租金收入，可能还要换一些电气设备等，就只算耽搁一个月，年租金收入应该在6元左右。但如果把这套房子卖了，按现在的市场价，应该可以卖万。如果把这万存入银行，按50万5年起存利率4.%来算，一年的利息有元，十年就是万元，听起来很诱人。
暂时不算利息税，她问我，觉得怎么样？我说，表面很好，省事不操心，就怕以后房价一路飙升，岂不亏大了？妹说，天知道以后房价会不会跌呢？很少有人像她这样算账的吧？我无语了，美国经济危机时，还有银行倒闭呢！如果用最近十年的房价来对比，当然是出租更好，因为房子在不断的升值，反而，受通货膨胀影响存款却在逐年贬值。年妹妹买房时，就咨询了我的意见。记得当时价格是每平米，比武汉贵多了。那时我的月工资才，中介苦口婆心劝她赶紧下手，说房价还要涨，幸亏她出手了，要不然等到现在涨到6万多，哪还买得起？在深圳，前几年房价大涨时，很多人感慨，稍微一犹豫，就与千万富翁擦肩而过。
网友评论：
网友1：个人意见：以前入手的房子别卖，虽然租金收着是低点，但保值！这点最重要！现金存银行理财，永远追不上贬值！
网友2：以北上广来说，以后升不升不确定，但保值是一定的。如果以投资来说，现在是因为房价太高，导致的租房回报率低过其他理财。文中的应该分成2件事分析。
网友3：感觉只有小部分房产还会涨，大部分不会涨了。你看以前那些年身边朋友几乎都在看房买房，现在呢，年轻人买不起，年纪大的也买不起，房产在一些富人和公司手里流动而已。
君莫笑说
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