预计到00年左右西安将建成7条地铁线总里程达43公里，到05年左右，西安境内地铁运营里程将达到公里，大西安区域内运营里程约公里。
未来，市民在家门口就可以乘坐地铁换乘，到达任何地方。
便利的交通，使得地铁沿线的楼盘成了香饽饽，
毕竟在铁边买套属于自己的房子，
这样再也不会因为多眯了一会或者堵车而迟到了！
这是多少上班族梦寐以求的事！
但是
看完最新的西安房价图
西安月二手房均价元/m2
西安1月二手房均价元/m2环比上月上涨0.55%↑同比去年同期上涨0.66%↑
此刻的心情如下图↓↓
但要真的说到房子，
不论买房或者租房
都是逃脱不开的
西安地铁附近房价究竟如何
小编现在就告诉你！
有了数据就有了目标
路再长，哭着也要走完~
西安6条线地铁房价均价
二手房均价一览表，
计算标准：均价
温馨提醒：一切数据仅供参考
（以下房价图文数据来自于安居客）
▼
1号线
均价最高地铁站：北大街站（元/㎡）
均价最低地铁站：纺织城（元/㎡）
▼
号线
均价最高地铁站：小寨（元/㎡）
均价最低地铁站：北客站（元/㎡）
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3号线
均价最高地铁站：太白南路（元/㎡）
均价最低地铁站：保税区（0元/㎡）
▼
4号线
均价最高地铁站：大唐芙蓉园（元/㎡）
均价最低地铁站：北客站（元/㎡）
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5号线
均价最高地铁站：荣家寨（元/㎡）
均价最低地铁站：纺织城（元/㎡）
▼
6号线
均价最高地铁站：科技路（元/㎡）
均价最低地铁站：南客站（元/㎡）
还是高新的房价高啊，
均价都在1W左右，
这么贵，到底买不买房？
其实，10年后差别很大的....第一种人：买房
假设在一个二、三线城市，房屋总价为50万的地方买房：首付0万公积金贷款30万0年计，月供元。10年后选择一次性还款0万还清贷款，房子归自己。
那么十年的月供总计为*1*10≈3.6万。
第二种人：租房
租这套房子的话：按国内住宅3%的普遍回报率算，50万的房子月租为元。
由于国家统计局公布的年~年CPI汇总为6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增长6%计算，10年房租为：
第1年房租：00元
第年房租：元
第3年房租：元
……
第10年房租：元
则租房人：
A、10年房租总计：
00+++……+=≈0万；
B、省下首付0万，存银行按年回报率5%(存款利率通常跑不赢CPI)算
0*1.05^10≈3.6万；
C、省下月供元存银行按年回报率5%、且利滚利算，约31万；
D、省下的一次性还贷的钱为0万。
现在有三个假设
假设1
未来10年房子增值速度和CPI一致，每年6%计算(非常理想化)，10年后房屋市值50*1.06^10≈89.5万。
那么买房的人财富为89.5万。
租房的人财富为3.6万首付存款+31万月供存款+0万一次性还款的钱-0万房租=63万
假设
未来10年房屋大幅增值4倍，房租市值为00万。
买房人财富是租房人的3倍有余。
假设3
未来10年房子涨幅低于(63/50)*%=6%，平均年涨幅.5%，或者下跌。
租房人胜出。
单从财富上计算，只要房子随CPI增值，买房就是值得的。
可能有些人预期10年后房价还不如今天，或者涨幅低于6%，但因为中国人买房的传统，为了成家、为了有家的安全感、稳定感，依然会买房，不会在乎房价涨跌。
上面的假设与计算，仅供参考而已。现实中，谁能预料房价的变化？每个人所生活的城市和潜力是不一样的，或许，买不买房，每个人心里都有自己的答案。
漫画版买房与租房的区别
花销——
为谁打工——
房价上涨——
自由度——
安全感——
工作不爽——
住的不爽——
求偶成功率——
在女方父母眼中——
阶段目标——
和另一半——
投资回报——
感情破裂——
入住头等大事——
居住人员——
空间格局——
手续——
公司考虑范围——
如果买房，
房贷的还法你都清楚么？
现在有一种比较流行的说法，说银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。其实，这种说法未必准确。
银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成，一部分是本金，一部分是利息。两者相加，正好是每月所还的月供金额。
目前，银行的房贷分为“等额本息”与“等额本金”两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
另外还有一种说法，说“等额本金”还款方式比“等额本息”还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。
假设借款人选择“等额本金”还款方式，总借款万元，分个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第1个月还：本金1万元加上万元本金借1个月应付的利息数；到了下个月，还本金还是1万元，再加上（-1）=99万元本金借1个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月（本金变少），所以总还款额也少于本月。这样一来，以后每个月总还款金额越来越少，最后还清。
的确，在“等额本金”还款方式下，由于前期归还的本金比较多，所以相对于“等额本息”还款方式而言，借款者支付的利息总额要少一些。不过采用这种方式是不是划得来，却需要好好分析。
一旦选择“等额本金”还款模式，由于借款人所借的本金数量相对于“等额本息”而言，本金会提前归还。此时，借款人需要考虑资金的边际使用效益。如果有更好的投资机会，能带来超出支付银行借款利息的回报，那就可以选择“等额本息”方式，让本金在手中多停留一会儿。
买呢，还是租呢，你心里有答案了吗？
顺便问一句，你那里房价涨了吗？
来源：西安全接触、中国经济网（ID：ourcecn），综合央广新闻、经济日报、央视财经等
编辑：李小天丨审核：周粟
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