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不管在什么时候，楼市的价格是涨还是跌，关于房子的话题似乎是经久不息的，毕竟对于年轻人来说，很大一部分面临结婚的时候都是需要买房，而有房子的更是想着改善一下，或者给孩子提前积累资本！一直如此循环往复......
但是在当今社会，至少有着七八成的人群在买房子的时候是没有办法全款支付的，所以按揭成了年轻人买房的一种必须选择的方式，而按揭贷款也是有着两种本质性的区别，公积金按揭或者是商业贷款，当然还有一种不是很常见的组合贷款！而其中最划算的就是公积金按揭购房了，基本上和今年抵押贷款的利率相差不多了，（今年主要是因为受到疫情的影响，银行在疫情期间对于抵押贷有着一些利息补贴，所以抵押贷款今年也是很多人选择的一种购房方式）
虽然说很多人都知道公积金贷款，但是它具备的条件，包括额度，限制这些却不是每个人都明白的！今天就带大家了解一下公积金贷款的一些常见问题！
//公积金贷款需要满足什么条件//
一：现单位工作工作三年以上。
二：公积金连续缴纳，每个城市都会有所不同，北京的是五年！
三：未超过法定的退休年龄，有着一个稳定的经济收入和偿还银行贷款的能力!
四：借款人同意办理房屋抵押以及个别银行的保险业务。
五：递交相关证明文件，如：工作证明，流水，公积金缴存证明等审核资料！
//申请公积金贷款还有什么限制//
一：以家庭为单位，夫妻双方有一方办有公积金按揭贷款的时候，在没有结清这笔贷款的时候，是不能够再次申请公积金按揭贷款的！
二：贷款申请人在申请公积金按揭的时候，名下不能够有大额的其他债务，以免影响公积金按揭贷款的审批。
三：公积金按揭贷款时间也是最长三十年，而申请组合贷款的，两种申请期限必须是一致的！
四：很多城市对于公积金贷款都是有着额度限制的，以北京为例贷款额度最高为万，而公积金的贷款额度最高也是不能够超出房屋总房款70%。
五：住房公积金的贷款期限最长是不能够超过借款人的退休年龄的，当然了，对于临近退休的人员，部分银行也是会有着适当的宽限政策，一般是1-3年，当然了，这个是考虑借款人后期是有着经济收入来源的！
公积金贷款是国家给予公民的一种福利，若是条件允许的话，个人建议还是可以用这种方式的，毕竟比较的节省利息，当然了，如果没有公积金的话，又想要节省利息，那么就可以全款购房，然后做抵押贷款，这样的话，利息也是比较低的，毕竟因为疫情的冲击，银行贴息政策的实施，让抵押贷款的利息降低到年化4%左右，这个还是很不错的，相对于LPR的利率按揭的话，中间会相差两三个点了！
对于金融有着属于自己的一些见解，如果有相关问题，都是可以相互交流的！期待与你相遇！
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